新房交房时怎么验房新房验房注意事项与细节

新房交房时怎么验房新房验房注意事项与细节

新房获得手，先别急着装修，还有一件最重要的事要做，那就是验房。这是很多业主都更容易犯的一个错误，验房要仔细，否则会给后续装修带给很多困难。那么新房交房时如何验房？验房要留意哪些？接下来小编就来为大家讲解新房验房注意事项及细节，一起来看看吧。

一、防水

验防水主要是厨房和卫生间，在装修之前一定要检测，否则当你装修好之后找到漏水的话，就难以修理了。验收办法是：用水泥沙浆做一个槛堵着厕卫的门前，然后再拿一胶袋罩着排污/水口，捆实，然后在厕卫放水，大约2cm，约好楼下的业主在24小时后查看他家厕卫的天花板。

二、地面

验收地面，首先就是观赏地面平整度，看是否有显著洼坑，再看是否有裂开和反砂等现象。如果在房屋建设过程中，水泥质量、砂浆比例存有问题的话，会经常出现反砂现象，用脚轻搓地面，需要搓出沙粒的话，就是有反砂问题。

三、墙面

验收墙面，看墙面是否有裂开和空鼓的现象，如果有的话，可以做个记号，等装修的时候可以用腻子填平。也可以检验墙面的腻子是否有防水的功能，方法就是用一瓶水泼在墙壁，用手摸看是否会摸到泥浆，如果没有就说明了墙面腻子是防水的。

四、屋顶

验收屋顶，主要就是看是否有裂开的现象，然后检验屋顶和墙面的阴阳角线是否水平线，如果不在水平线上，那么在装修的时候必须用粉刷石膏找低再用耐水腻子找平。

五、水电

检验房屋的水电有没有通，然后看看电线是否合乎国标质量，截面面积是否符合要求。一般而言，家中的电线不应少于2.5平方，空调线更应达到4平方。验收插座开关的位置布局是否恰当，同时也可以看看电路是否必须在装修的时候进行改造，可以带个充电器试试，看看到底每个插座都能通电。

六、门窗

验收门窗的重点就是看材料的强度和稳固度，推拉是否顺滑，门窗开关是否好用，封闭性是否森严等。验收的时候，必须特别注意检验门窗上是否存有很差修复的刮痕，以及是否存在玻璃脱落现象。

七、管道

验收管道主要指的是燃气管路和灌溉排污管道。燃气管道必须燃气公司的人员上门试验。灌溉排污管道的检验很非常简单，在厨房、卫生间、阳台的管道附近多泼些水，看看水流是否顺畅。管道口处尽可能安装一个防臭地漏，需要提升厨卫的空气指数。

八、房屋面积

房屋面积是很多业主最更容易忽略的一个地方，一定要在交房的时候核实下房屋面积，有条件的话请其他部门进行二次核实。

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