新房验房怎么进行？新房验房流程

新房验房如何进行？

新房验房流程1、检验墙面

(1)检验墙面有没有裂缝，没个房间的每个角落都要仔细勘查。

(2)检验墙面是否有空鼓，检验方式是用小锤轻轻的敲击墙面，有空响则有问题，可以用笔做一个记录。

(3)检验墙面的接触线，是否是防水腻子，可以带瓶矿泉水，往墙壁泼水，用手去摸，看手中是否有泥浆，没有的话证明墙面的耐水腻子合格。

新房验房流程2、检验屋顶

(1)检验屋顶天花板是否有裂开，

(2)检验屋顶和墙面的阴阳角线是否是水平线，如果不是，在将来装修中要先用粉刷石膏找低再用耐水腻子找平才可。

新房验房流程3、检验地面

(1)检验地面是否平坦。

(2)检验是否有裂开和反砂：地面用脚搓地面时是否经常出现沙粒。砂浆比或水泥质量不合格、加热不均匀分布都会经常出现此问题。

大面检验完，就开始检验细节了。每个房子的建筑施工单位不一样，质量和设计方面也不尽相同，监理的专业性在这些方面就起着了很显著的作用。

新房验房流程4、检验门窗

(1)检验门窗的强度，以及门窗安装稳固与否。

(2)检验窗的功能

a.门窗推拉顺滑，表面平坦光洁，无相当严重划痕，型材没有裂开或脱落现象。

b.五金配件：必需齐全，位置准确，稳固

c.密封质量：门窗关停时扇与框，扇与扇无显著缝隙，密封条不松动，不开裂，不外露。

d.门窗框，扇横向，不倾斜

e.玻璃无污染，无损坏，双玻夹层无灰尘和水气，隔开条均匀分布。

f.窗子排水孔是否打通了，未打通积水会流向型材里。

新房验房流程5、检验电路

(1)检验插座和开关是否设置的恰当，电路在装修中是否必须改造，一是看个人的市场需求，二是看房屋中插座和开关设置的是否恰当，方便使用。

(2)检验每个电灯开关和电源插座是否可以正常使用，带个手机座充、或电笔插上就可检测电源插座是否通电，当然专业人员会使用专用插座检验。

新房验房流程6、检验水路

水路主要是反映厨房、卫生间中。卫生间中一般情况是2个地漏、一个座便下水管、一个浴缸下水管、一个洗手盆的下水管，看设置是否恰当，再根据自己装修的必须来要求是否可更改，但明确改造的方案就要听专家的意见了。

经常出现问题多达的是，很多人都想修改座便器的下水管，已取得更好的空间，但改造座便器下水管需在楼下顶部的下水管路道进行改造，更容易引发很多困难，为避免以后出问题楼下业主难以表示同意做这样的修改，所以不建议自己私自修改(使用垫高地面的作法更容易经常出现灌溉不畅)，要听专业人士的意见。

新房验房流程7、验燃气管路

燃气表是个很占空间的小东西，这个表的位置如何变更也要听专业人士的意见，必需由燃气公司改造，十分最重要。

新房验房流程8、验防水

这里所说的防水，指的是厨卫的防水。当然，目前交付给的房子，有一些事前早已声明没有做防水，这就必须装修做了。如果在交付给时早已做了防水，那么我们就*对防水是否作好作出检验了。如果在装修前不试一试，那么在你装修好时再找到漏水什么的，那么维护工程就大了。你*拆毁早已装修一新的地面来做一层新的防水层。

验收防水的办法是：用水泥沙浆做一个槛堵着厕卫的门前，然后再拿一胶袋罩着排污/水口，再加以捆实，然后在厕卫放水，浅浅就行了(远大于2cm)。然后约好楼下的物业和业主在24小时后查看其家厕卫的天花有无渗漏。

新房验房流程9、验管道

这里所指的管道，指的是灌溉/污管道。犹其是阳台之类的排污口，验收时，事先拿一个盛水的器具，然后倒水进排水口。看看水到底成功地流走。为什么要验收这个呢，因为在工程施工时，有一些工人在清洁时常常会“偷”这个工。把一些水泥渣倒进排水管流走，如果这些水泥较粘的话，就会在弯头处阻塞，导致灌溉艰难。

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