有哪些新房怎么验房的技巧,新房验房须要留意什么

一. 新房怎么验房的技巧

1.先教大家，水路验收，要是业主必须明白热水和中水是否具有，以及是否接错管道。我们还要检验水表的位置，那么应当在厨房或卫生间的出水口。但是，水管的材料与生活直接相关，我们要确认是国家指定的合格材料。如果水管材料太差，中期很更容易漏水。

2.接着说，电路验收，在电路是指插座的位置和匹配，电线的型号和最大耗电量电子设备的容量。那么这必须消费者向所在小区的物业管理公司或开发商索取基本的水、电等隐蔽工程布局的完工图纸。我们在将来的使用过程中，如果经常出现短路、断水的情况，这样可以根据图纸的标示由专业人员进行修理。

3.还有的是，吊顶验收，吊顶的结构在完工图纸上不表明，还有精装房的侧面、灯位或*空调的通风能看见结构。但是普通业主从吊顶的观察口可以肉眼辨别，就要按照相关规定，隐蔽工程吊顶必需使用性能十分平稳，使用寿命也比较较短的轻钢龙骨。

二. 新房验房必须留意什么

1.我们在验房前，但是对于开发商是否早已获得了《建筑工程完工备案表》要进行查看，而且是否具备房屋的质量保证书，只不过这两者是购房者一定要留意的。此外，还必需要出具关于住房面积的实测数据和公摊面积的报告，因为必须确认房屋的实际面积是否与本来签订合同所约定的面积一样。

2.还有的是，和开发商共同验收新房，但是作为业主最好是能邀请开发商共同进行验房，但是因为只有这样，可是当你找到问题时，而开发商也能立马知悉，想要推脱责任也是没有理由了，但是为了自己的利益做确保。我们在验收时还要留意查看所交付给的房屋结构设计是否和原图吻合，房子的门窗、水电等设施设施是否有按照合同来做。

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