买房子要留意什么？买房子相关流程

很多人艰辛大半辈子才能购置一套房，十分不更容易，而这个社会非常复杂，存有着各种各样的陷井，防人之心不可无。我们要买房子，就必须和各种各样的人打交道，而我们该如何保护我们自己的利益的?所以，小编现在特地给大家讲解一下买房子要留意什么和流程，协助大家选则自己的房子。

购房应根据购房目的*选择房子

购房的目的是什么?这是买房时首先要明晰的问题。如果用来融资，则应重点考虑到房屋的贬值潜力;如果是自己住的，要多考虑到周边设施和出行便利性等因素，可首先*选择在市区附近的住宅。

购房应当如何*选择楼盘?

买房注意事项之中最重要的是要*选择有实力、口碑好的大开发商研发的楼盘，品质比较更有确保。在同一区域连续有顺利竣工的楼盘，也可以优先考虑到，所以这些楼盘具备优势，设施比较完备。

购房的设施设施在房子购置因素中起决定性作用。

房子生活设施是否完备直接影响着小区居民的生活品质。一个设施完备的小区，在3公里内应当有满足业主现实生活所需的设施设施。如果有自建会所、超市、幼儿园等，生活将更加便捷。

购房*选择新房还是二手房好呢?

买新房还是买二手房?对生活品质要求高的人，市郊新房是一个不俗的*选择;要求便捷的生活，合适购置市区二手房。一般来说情况下新房首付比二手房低，首付压力大的购房者，可以根据自身的资金情况来*选择。

购房时如何根据自己的资金*选择缴付方式?

在购房的时候，最少不了的就是钱。首付和月供的压力直接关系到将来数十年的生活质量。因此建议大家买房时要根据自身的经济能力，要根据家庭的收益情况来确认房价总额和还款年限。

购置多大面积的房子适合?

确认楼盘后，可以根据家庭可承受的房屋总价和楼价的均价来估计需购多大面积的房子。房屋面积应结合实际市场需求和家庭经济情况来定，不需过大，但也无法过小，适中为好。

购房时如何*选择楼层?

高楼层就是好楼层?答案是驳斥，楼层的挑选出要融合家中其他人的情况来定。一般来说情况下，家有老人的，宜选低层;家有小孩的，宜选中低层;年轻人居住于的话，可根据个人爱好而定。

购房应当如何*选择房子的户型?

户型差、通风通风不好、动静功能区混杂的户型，则是人们定义差户型。格局正规、明厨明卫、南北通透、动静分明的户型，是一般来说意义上的好户型。

购房要看哪五证?

买房注意事项是必需看五证，五证是办理房产证的前提和基础，五证不齐全的房子，购置起来风险相当大。如果不小心，就有可能钱房两空。查验五证时最好查原件，因为复印件很更容易不实;如果开发商不表示同意查验五证，购房者则最少要保证《商品房预购许可证》的是真实。“五证”是指开发商卖出商品房时必需具有的五证证件，它们分别是：《建设工程用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预购许可证》，如果开发商五证不全，购房者即使交了钱，也无法具体房屋的产权隶属于。

购房应当如何签订合同?

由于买卖双方在购房知识方面的不对等，使得购房者在签定购房合同时，经常处于被动地位。买房注意事项十分最重要的是在签订合同时，应仔细阅读、解读合同各项条款和补充协议，必需时可向律师和主管部门求救。签合同时除了"五证"，还要查验"两书"。"两书"是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，而《住宅质量保证书》是最重要的一个证书。

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