房屋赠与过户费用是多少?房屋赠与手续流程

房屋赠与过户费用是多少?房屋赠与手续流程

　　很多父母会将自己名下的房产赠与孩子们，但实际上房屋赠与也是要收取相关手续费的，至于房屋赠与过户费用是多少，很多父母对此都不了解。接下来小编就给大家讲讲房屋赠与过户费用以及手续流程。

　　房屋赠与过户费用

　　房屋赠与就是指房屋的所有权人将自己的房产无偿赠送给受赠人，然后受赠人接受这一赠与行为。不过，房屋赠与过户也是要收取相关费用的，主要是收取契税和印花税，拿北京来举例。在北京进行房屋赠与过户时需要收取的契税是核定价格/1.05*3%，收取的印花税是核定价/1.05*0.15，期间是免征个人所得税和增值税的。当然了，每个地区的核定价格是不同的，具体要按实际情况来。

　　房屋赠与手续流程

　　房屋赠与过户是有一定手续流程的，很多人对此都不了解，办理起来会显得很麻烦，其实并不是如此，了解相关手续流程后就会很方便了，其手续流程如下。

　　1、填写赠与书：首先要填写赠与书，这里面包括赠与人和受赠人的姓名、性别、出生的日期和家庭住址，还有赠与人与受赠人之间的关系，赠与理由，被赠与房产的名称、数量和基本状况、坐落地点等，这些信息都要一一填写清楚。

　　2、办理赠与公证：根据规定房屋赠与必须要办理公证的，一般是在房屋所在地公证处进行公证就可以了。这里需要提交赠与人的身份证件(居民身份证、户口簿、护照、通行证复印件);赠与书;赠与物清单及所有权证明，如房产证、存单等材料。如果你所赠与的房屋是属于共有财产的话，还要提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见;如果你所赠与房屋为机体所有的话，应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见;如果你所赠与房屋属于全民所有的，应提交国有资产管理部门批准赠与的文件。

　　3、办理房屋所有权变更登记：需要提交房屋赠与申请表，房屋权属证书(房屋共有的提供共有权证)，房屋赠与公证书，赠与人及受赠与人身份证或户口复印件(与原件核对)，契税收据等材料，去住建委换新的不动产证书。

　　有关房屋赠与过户费用和办理手续流程就给大家介绍到这了，希望看了以后对大家有帮助，在你办理房屋赠与时会更加便捷。