图示:防水层被毁坏后的解决方法

装修百科时间:2021-10-07 01:12:20

图示:防水层被毁坏后的解决方法

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回答于:2021-10-07

先说防水为什么会渗漏、漏水,其原因何在?

渗漏的现象主要有两种,一是防水作法不规范,二是人为的毁坏所导致的。

防水作法不规范这个问题就大了,建筑开发商在这方面不太推崇的,他们的目的是在交房的时候您一签署他们就算交工了,对他们来说是万事大吉,以后再出了问题就是您的事了,他们只管收维修费,而且很贵。

普通的聚胺脂防水墙地面,是一层很薄防水涂料,在装修时很更容易弄坏。

再说二,人为的毁坏,防水做的原本就不咋的,如不小心保护好就很更容易出问题。人为的毁坏都是有意的,如锤击,铁钉等,只不过防水层是很薄的一层聚胺脂或改性沥青有1.5毫米厚。

说说普通的卫生间下面的结构

普通的卫生间防水层的结构

上面就防水层

下面就是一层2――4厘米厚水泥沙浆找平层。

再下面是混凝土楼板8――10厘米

最下面也是水泥砂浆抹灰层1――2厘米

开发商对卫生间下水的一般来说作法

这是开发商在做卫生间上下水的时候普通的作法,先在混凝土楼板上用水钻打一个大洞口,再把下水管放进去,把下面按装好后再用水泥砂浆填充,(记住这个地方是关健,)只不过他们都是用不具备任何防水成份的水泥砂浆随意一填了事了,水管漏水,渗漏相当大程度都是在这出的问题。

规范作法

是楼板上面2――4厘米厚两层防水水泥砂浆找泛水波度,面层是一层国标聚胺脂防水材料,规定是三遍,今天开发商都是二遍,而且是一般的聚胺脂。更有甚者只做一遍,当时交工的时候不漏就行了。面层的水泥砂浆保护层大多数都不做。

三种情况下的防水层被毁坏后的处理方法

有三种情况是我们常常看到的:A.门前小再不断扩大。B.把卫生间的隔墙打掉。C.在改水管的时候毁坏了原有防水。这三种情况都要对毁坏处的防水层进行处理。

上述三种情况都毁坏了原有防水

这个问题是难题,个人擅自修改原墙与防水后,物业公司是不会再负责管理了,所以我们一定要作好善后的事情。

防水作法第一、二步

第一步:在与原防水层下2――4厘米处,把基础清扫干净,施肥湿润墙体后再把优质的水不漏和成糊状抹在基础上分二遍抹成,与原防水末平并做闭水测试。

第二步:把原防水上面的水泥砂浆保护层去除一点,目的是与新做防水衔接更佳,去除20CM宽就够。

防水作法第三、四步

第三步:做防水层,最好等基干燥后再做,最好做的防水与原防水材料一至,作好后一定要严肃的测试

第四步:二天后没有问题就可以把水泥砂浆保护层做上了。

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