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回答于：2022-10-09
公租房和廉租房是由国家出资建设的保障性住房，不管是申请公租房还是廉租房，均要符合它们的申请条件，才能够申请成功。那么，公租房和廉租房有什么不同?申请哪个好?公租房和廉租房主要表现在概念不同、性质不同、表现形式有差异、申请条件不同等六大区别,为方便大家详细了解公租房和廉租房的区别有哪些,下面对此进行了归纳总结，以便大家进一步的查看。
公租房和廉租房的区别
第一、概念的差异
什么是公租房?公租房，全称“公共租赁住房”，是解决低收入群体住房困难的产品。它由*投资或*提供政策支持的其他投资主体，属*或公共机构所有，通过限定户型面积、供应对象和租金标准，面向无房的大学毕业生、引进人才和其他住房困难群体出租的住房。
什么是廉租房?廉租房，指以租金减免或实物配租的方式，向符合低生活标准且住房困难的家庭提供的保障性住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。
第二、性质的区别
公租房，由*支持，限定面积、供应对象以及租金标准的租赁住房，廉租房，为解决低收入家庭居住问题而提供的政策性住房。
第三、表现形式有差异
廉租房有两种形式，一、由*出资建设，租金减免给住房困难户;二、*发放租金补贴给住房困难户，由他们租赁社会房屋居住。公租房，*出资建房,低租金租给租户。在租赁5年期满后，符条件的承租人可按以综合造价为基准确定购买价。购买后，可继承、抵押,不得出租、转让、赠予等交易。因特殊原因需转让的,由*以购房价加利息回购，再作为公租房流转使用。
第四、缴纳租金不同
一般而言，廉租房比公租房的租金低。廉租房月租金0.8-1.2元/平米。根据地段不同，租金也有所变化，一般是同地段、品质房屋的60%。不同城市的租金缴纳金额不同，具体依据政策执行。
第五、申请条件不同
以郑州公租房为例。家庭成员中至少有1人取得本市常住户口3年以上;家庭成员有户口迁入的，迁入时间须两年以上;无自住房或未租住公租房;家庭人均月收入低于最低生活保障标准的5倍，单身年龄应在28岁。另外，就业职工及外来务工人员其他各自条件，如已与用人单位签订劳动合同，月工资低于最低生活保障标准的5倍等。廉租房除了对户口要求外，需有《城镇居民最低生活保障金领取证》或家庭人均月收入低于本市最低生活保障标准的2.5倍的低收入家庭认定证明，人均住房建筑面积低于16平米。
第六、申请对象不同
不同城市其申请对象不一样。例如：北京廉租房申请对象。须满足如下情形：
1.申请家庭上年人均月收入连续一年低于580元。1人户家庭年收入低于6960元，2人户低于13920元。
2、申请家庭总资产为1人户家庭低于15万元，2人户低于23万元，3人户低于30万元，4人户低于38万元，5人户及以上低于40万元。
3、家庭住房人均使用面积低于7.5平米，且申请人和家庭成员5年内未出售或者转让过房产。
4、具备下列情形之一：被拆迁;有特殊病、重残人员;有60岁(含)以上人员;居住市*确定的解危排险范围内房屋;申请楼房配租的家庭人口应当在2人以上。
公租房和廉租房申请哪个好
1、公租房多数人可申请，廉租房是本地户口的低保家庭才能申请，比较难申请。
2、具体要看自己是否符合申请条件，符合哪个申请条件，就申请哪个。
编辑总结：以上就是公租房和廉租房是保障性住房 成了城市低收入家庭的福音的相关知识介绍，让我们了解到，公租房和廉租房在表现形式、保障形式、定义、申请对象都有所不同。而公租房和廉租房申请哪个好?要看自身的情况来选择。