毛坯房验房注意事项及细节,这些你都知道吗？

毛坯房验房注意事项及细节,这些你都知道吗？

　　买到房子是一件非常开心的事情，但是当我们购买之后一定要注意就是做好房屋的验收。也是我们收房前最需要重视的环节。那么毛坯房验房注意事项及细节有哪些呢?相信很多业主都是非常迷茫的，今天小编给大家整理一下，希望大家赶快收藏起来吧。

　　做好验收是我们保证合法权益的关键，也是关系到我们的安全以及使用的问题，所以说我们千万不能够忽略这个步骤。下面我们一起来看看吧。

　　1、当我们进行验收房屋的时候都会需要业主签订一些检查表，这个检查表上记录了非常实际的检验结果，但是有些不良的开发商为了避免检查的时候出现纠纷情况，为了将流程简单化，就会要求业主签订检查表，或者以钥匙威胁来强迫签订，这种情况是属于违法情况的，也掠夺了业主的保障，要记住不敢是什么情况都要在验收完成之后在签订。

　　2、其次就是要注意房屋的质量问题了，当我们进行验收的时候细节性的问题是非常重要的，通常验收房子时间会持续四个小时左右，验收的项目主要包含了水路、电路、门窗以及各种管道。

　　普通的住房的话，分为热水和冷水两种的，当我们在验收的时候要检查是否接错了，当然了还要看水管内是否有水，当然了也要注意水表的位置。进行电路检查的时候还要看房间供电是否正常，也可以通过工具进行检查，记住每个插座都是不能够忽略的。进行门窗验收的话，最需要关注的就是质量问题，同时还要注意不变形以及框架的严密性，同时还要注意灵活性。管道的话最需要注意的就是牢固性、密封性以及流畅性了。

　　3、验收房屋的时候还有就是房屋的面积问题了，也是我们验收最需要注意的问题了。当我们验收的时候需要对房子的实际面积进行检查，如果检查后实际的面积跟合同的面积存在差异的话，是可以要求开放商进行赔偿的，除此之外也需要对公摊面积进行核查，看看是否做了文章。

　　4、接下来就是保修期的问题了，进行房屋验收的时候很多都是不能够一次性检查到位的，有的问题也是过一段时间才能够检查出来的，所以正常情况下住房都是有两年保质期的，厨卫的话一般都是五年保质期，在保修期间如果房屋存在任何问题都是可以找开放商进行处理的。

　　文章总结：关于毛坯房验房注意事项及细节就全部介绍完毕了，希望简单的内容介绍可以给你带来真正的帮助。