旧房改造报价要多少,旧房改造有哪些注意事项

在我们的印象中，整修常常要比新做要更容易一些。然而对于旧房改造来说，却不一定遵循这个“规律”。旧房改造还包括了拆改、水电检验及重做、装修风格的选定等等方面，一点也不比新房装修少多少。下面小编就大家理解下旧房改造注意事项以及报价问题。

一、旧房改造报价要多少

1、旧房改造项目费用

（1）拆改费用

旧房装修改造，必需要先考虑拆改的费用。从现目前的市场行情来看，拆改的费用大体在50元每平米大约浮动。在要求对二手房进行装修之后也，必需具体计划必须改造的项目以及必须拆改的面积，这样便于预计拆改费用。一般来说情况下，不仅要拆毁地面还有墙面、地面都必须拆毁，总体预算费用在5000元大约。

（2）水电工程费用

水电工程预算费用是根据明确的复杂程度来要求的。如果只是非常简单的提高几个插座或电源的话，那么每提高一个插电位大约提高120元大约，再加灯具总体预算为4000元大约。如果要进行大面积的变更电路和水路的话，那么除了要考虑电线和水管的费用之外，还需考虑提高的墙面或地面防水、改造等费用，比较要繁复得多。

（3）泥瓦工费用

泥瓦工程的费用，同样也与前期的改造项目和工程的复杂程度有关系。如果将原有的地板或瓷砖拆毁之后，替换成新的瓷砖的话，那么预算就应当吧还包括支付装饰公司的铺贴费用和材料本身的费用。铺贴的费用大约在50元每平大约，购置的瓷砖产品可根据品牌确认价格。

（4）墙面费用

旧房装修装修，一般会将墙面全部装修改造一下。墙面改造是二手房装修中的一大重点，因为它在主体空间中占的比重相当大。比起毛坯房装修，二手房墙面装修必须先除掉原有的装饰，还必须做找平工作，之后才能涂刷乳胶漆。找平预算费用每平米大约在45元，油漆是由涂刷费用与油漆本身组成的，每平米的预算大约在70元上下。价格来源网络，仅供参考。

2、以一套120㎡大约的房子装修为例：

二、旧房改造注意事项

1、不想把所有的旧家具换掉

如果大家购置的旧房子是刚使用过几年的，那么在进行旧房装修的时候，业主们就没有必需把所有的项目都拆了新的做了。而对于那种质量完好的，家具只是表面有些陈旧的，那么可以在家具外面涂刷油漆，或者进行装修就可以了。至于那些早已经常出现质量问题的家具，就直接扔掉买新的吧！

2、不想乱砸房屋结构

很多旧房都存有着户型面积小、功能产于不合理、通风不合理缺失，并且老房子很多都是砖混结构的，墙体改造的时候首先是承重抗震构件，其次才是围护分离构件，如果是为了不断扩大空间而打掉承重墙，那么这将会使墙体构件的承重和抗震能力弱化，留给相当严重的隐患。

3、墙顶地面、门窗、水电改造

有些业主在进行墙顶、门窗、水电改造的时候，因为节约很随意找些人来为自家墙顶、地面、门窗、水电进行改造。但是这样有可能回我自己带给大的隐患，这三项改造工作对于房屋壮戏质量可是起着至关重要的作用，如果这三项工作没有作好的话，那么旧房装修质量有可能就很差了。所以在三方面进行改造的时候一定要找专业的施工人员进行工程。

4、在进行这三样改造的时候，一定要对房屋进行实地勘查，看看有没有显著的裂纹、是否平坦、有无开裂和起砂的现象，如果有哪些问题，那么就要进行修复了，另外在门窗改造方面要注意门窗是否老化了，如果老化相当严重的就必需拆除重做了。因为水电改造是很最重要的，所以在改造之前一定要做一下闭水测试，还有就是很多旧房子都存有电线老化、违章布线的问题，这个也是必须新的改造的。

5、防止做大吊顶

因为之前的老房子没怎么做过吊顶，而很多业主在旧房装修的时候就想赶赶时髦，利用改造的就会，给房子做一个大吊顶，而设计师讲解到，我国现行的住宅标准高层2.8米，净高为2.6米，如果要做一个大吊顶，那么会使居室举架更低了，过低的室内空间会使室内采过光严重影响，使人们的心理压力提高，所以普通的住宅是不适合做大吊顶的，但是在条件容许的情况下，还是可以做一些中空的小吊顶，效果还是不错的哦。

6、不想把阳台当厨房用

有些旧房因为空间较为小，所以很多人最喜欢利用那些平常功能小的空间。很多业主在装修的时候，为了提高室内空间，最喜欢吧厨房一刀阳台，这样虽然提高了使用面积，但是会提高下水道泄漏的风险，更容易给自己将来的生活导致困难的。还有就是不管如何对旧房进行改造，业主们一定不想毁坏房屋的承重结构，不然更容易使整个房屋陷于危险中哦。

7、老化水管、电路一定要换掉

因为旧房原有的水路管线常常有很多不合理的布局，所以在装修的时候一定要对原有的水路进行彻底的检验，检验下是否腐蚀、老化。如果原有的管线是早已被出局的镀锌管，那么在工程过程中必需将其全部替换为铜管、铝塑复合管或PP-R管。因为旧房的电路重新分配是简单的，而且纯在电线老化、违章布线等现象，早已不适应现代家庭用电必须了，所以在旧房改造的时候一定要彻底的改造一下。

小结：以上就是小编现在为大家带给的旧房改造报价相关知识，坚信朋友们也都有了一定的理解，有关旧房改造报价及工程要点大家可以参照一下，期望这篇文章对你们有协助喔。

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