2018年上海房屋装修预算书应该怎么审核

详尽的预算是与图纸比较应的。图纸上所绘制的每项即将再次发生的工程，都会在预算书上反映。主要材料的品牌及型号、种类也会在图纸及预算书上标识。用户只要根据实际的面积．以及装饰材料的品种和价格，很更容易认识到装修公司是：否多报冒领”。但要认为的是根据一般的工程损耗．装饰材料多出5％到10％都属正常现象。

另外，一些未在图纸上经常出现的工程，如线路改造，灯具、洁具的拆安也会在-预算书上反映。用户可根据图纸上的明确尺寸核定预算。

必须留意的是，预算书上的单位价格一般都是再加工费之后的价格，用户可以向装修公司仔细告知价格的制订过程。

一份装饰预算表，最少要包括四部分内容：

(1)工程的项目及项目所在的部位。比如”铺砖”，要说明铺在什么部位。

(2)工程项目的规模。如“铺砖”总共要铺多少面积。

(3)工程项目所用的材料和工艺制作标准。其中还包括主要材料和辅助材料。如铺砖用钓是什么牌子的，用多大的砖，是瓷砖还是大理石．接缝处用什么材料均料填补，贴砖工艺是干铺还是湿铺，工艺标准是什么等等。

(4)工程项目的人工单价和材料单价。如”铺砖”，每平米人工指导价为30元，每平米砖的价格视所选的材料和品牌而定。但是用户不想以为在预算单里包括这些内容就万事大吉，只不过这只是个预算框架，其内容才是关键。以下是用户在审查预算书时要特别注意的问题：

2016年上海房屋装修预算书应审查1：工程项目是否齐全

一些设计师在做预算时，打算将一些项目略去，给用户的感觉是这土拨鼠修公司物美价廉。用户要核定一下预算中所有的工程项目是否齐全．到底把要做的东西都列在预算单上了，有没有少报了一扇门或漏掉了厨房墙面贴砖和卧室中踢脚线等现象．这些漏掉的项目到了现场工程时．毫无疑问还是要做的，用户就免不了要办增项手续，要提高意料的又一笔支出。

2016年上海房屋装修预算书应审查2：计量单位负面影响预算结果

用户应留意一下预算书中的计量单位。在家具制作上，各装修公司的区别较为大，比如做大衣柜或书柜，有的公司用“延米”．有的用“平方米”。这时候就要留意了，因为常常按“平方米”计算的家具不论多高多宽，都按平方米数乘上单价去计算；而用“延米”计算的家具是有高度限制的。

2016年上海房屋装修预算书应审查3：图纸与预算尺寸应一致

用户应参考图纸核对预算书中的各工程项目的明确数量。例如．由图纸上的尺寸计算出铺地砖是50平方米．那么预算书也应当是50平方米大约．数据计算是应当非常缜密、精确的。如图纸计算是50平方米．而预算书是55平方米，这就是显著的误差。必须留意的是首先要确保图纸准确无误．图纸要是不精确，预算也毫无疑问不精确。

2016年上海房屋装修预算书应审查4：材料和工艺说明了要明确

为避免报价有水分，最简单的办法就是查看该报价单是否仅有价格说明了，而没有应当标明的“材料结构和制作安装工艺技术标准”。以装修中最常用的衣柜制作项目为例，目前市场报价包工包料最高价为每平米800元，最低价为每平米500元。差价有如此之大．其原因就在于生产工艺与使用材料的有所不同，有使用合资企业板的，有使用出口板的，在出口板中又分成*板、马来西亚板和印尼板。此外．夹板中又有夹层板和大芯板之分，两者又有相当大的价格差异。如果忽略生产工艺技术标准，没有弄清该衣柜是用9厘、l2厘、l5厘板结构和使用什么品牌的油漆、刷几遍油漆等，又怎么能弄清价格的水分程度呢7没有工艺作法的预算书，有很多的不确认因素，会给将来的工程和验收带给很多后患，更会给少数不正规的装修公司偷工减料、粗制滥造开”方便之门”。

2016年上海房屋装修预算书应审查5:面积测算

有些装修公司会蓄意在预算中多报工程面积，以取得较高的利润。特别是在是在墙面这一项上，少数装修公司会多报涂刷面积。一般一个空间的地面和墙面之比是1：2.4到1：2.7，而有些装修公司甚至会报到1：3.8。另外，按照以前的惯例，门窗面积按50％算入涂刷面积。只不过目前很多家庭都包门窗，门窗周边就不必涂刷了，但有些装修公司仍按照50％，甚至按100％算入墙壁涂刷面积。

2016年上海房屋装修预算书应审查6：价格因素

有很多用户在*选择装修公司时，只较为预算书上的价格家的报价低于，就让哪家来做。只不过预算书上的价格，是和材料*选择、工艺工序分不开的，单纯*选择价格低于的装饰公司．常常会给用户带给不能弥补的损失。用户在实地考察预算书的报价时．一定要把材料的品牌、型号，以及工程的工艺工序都考虑到在内，才能得出结论一个更为客观的评价。

2016年上海房屋装修预算书应审查7：相关费用

在有些预算书的最后．会有一些诸如“机械破损费”、“现场管理费”、”税费”和“利润”等项目，这些项目只不过都归属于不合理收费。“机械破损”是装修中必定再次发生的，”现场管理工作”则是装修公司应当做到的，这两项费用只不过都早已摊入到每项工程中去了，不应当再向用户索要；而根据“谁经营管理、谁纳税”的原则，装修公司的税费更不应由用户交纳；将“利润”单独计算，是以前公共建筑装修报价的计算方式．目前装饰公司早已把利润摊入每项工程中，因此不应当重复计算。

2016年上海房屋装修预算书应审查8：特殊情况特别预算

墙面裂缝：大面积的裂缝处理是要自行收费的。特别是在是满铺石膏板．一般来说每平方米要加收30元以上，这项收费常常在预算中反映不出来，而到现场工程时根据实际情况才单独提出。

地砖拼花：有的家庭在铺地砖时最喜欢用有所不同的颜色拼成一定的图案．这笔拼花费用一般来说也是在结算时才提出来的。

水路、电路工程：预算中关于水路、电路的改造费用一般来说是先预收一小部分，完工时再按实际再次发生的数量进行结算。

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