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买新房要交哪些税,对于很多想买房的人来说显然是个头疼的事情,买房原本就是个敏感的问题,那么又有多少人认识到买房是必须交税的呢,当你买房的时候才明白买房原来还有那么多手续必须办。小编分享买新房要交哪些税。
一手房屋交易:
契税
契税是以所有权再次发生转移改变的不动产为征收对象,向产权承受人征税的一种财产税;
买房时按风险评估额1%-3%交纳,面积90平米内首次购房1%,面积90平方-144平米且首次1.5%,非首次购房或144平方以上按3%交纳,由买方交纳。
个人收入所得税
所得税是对卖房者获得的所得征税的一种所得税,所得税按全额的1%或差额的20%交纳,由卖方分担,若是五年外的唯一普通住房免除。
印花税
印花税是一个很古老的税种,目前按每本房权证缴纳5元,其他暂免。万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%缴纳。
修理基金:按建筑面积乘一定金额缴纳。
物业管理费:房屋交房后缴纳,明确档次费率按各地物价部门规定执行。
二手房房屋交易:非普通住宅契税要加倍。无论获得产权满反感五年。都要按规定交纳营业税营业税:房屋产权获得满五年的免征,未多达五年的按房价5.5%交纳。
土地增值税:房屋产权获得满五年的免征,未多达五年的按房价1%交纳。
所得税:房屋产权获得满五年的免征,未多达五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%交纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)
房屋产权登记费:0.3元/平方米(建筑面积)
土地使用权登记费:0.13至0.3元/平方米(占地面积)
房屋所有权证:80元/件
房屋所有权证印花税:5元/件
国有土地所有证:80元/件
关于买新房要交哪些税的相关信息就为大家讲解到这里了,期望这篇文章对大家有所协助。如果大家还有什么不明白的地方可以在下方给小编留言哦,我们会尽早为您答案。
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