2018年买房贷款有什么流程手续？流程手续介绍

2018年买房贷款有什么流程手续？流程手续介绍

2018年买房贷款手续及流程有哪些?对于有意愿买房的朋友来说，购房贷款按揭成为解决问题当今世界面对的住房问题的有效地措施。那么，你明白买房贷款必须什么手续吗?小编就来跟大家说说。

2018年买房贷款买房必须什么手续?

2018年买房贷款买房手续流程

1、申请人携资料到管理工作去咨询、申请人、填写申请表;

2、审核后向申请人派发委托的通知书;

3、申请人发给通知书后装载的原件到银行签订合同等、同时呢在公证处办理公证手续;

4、申请人持签订好的合同资料等到房屋的出卖人处盖章;

5、申请人持确保后的借款的合同(借贷合同)等到市地产管理处办理借贷注册;

6、申请人持注册后的借款的合同(借贷合同)和公证书到住房公积金服务大厅发给划款通知书，后持划款通知书到银行办理划款手续。

2018年买房按揭贷款流程

1、开发商向贷款行提出按揭贷款合作意向;

2、贷款行对开发商研发项目、建筑资质、资信级别、负责人品行、企业社会商 誉、技术力量、经营管理状况、财务情况进行调查结果,并与符合条件的开发商签定按揭贷款合作伙伴协议;

3、购房人与开发商签定《商品房买卖合同》,并根据合同要求,付清所需首付房款;

4、自首付款付清之日起七日内购房人提供合乎按揭银行要求的资料,直接向开发商合作伙伴银行提出申请按揭贷款。明确还包括:《商品房买卖合同》(备案注册)、购房首付款收据、身份证、婚姻证明、收益证明及银行指出必须提供的其他资料;

5、贷款行对购房人的各方面情况及手续进行调查结果、审核,与合乎基本条件的购房人(还包括购房人未婚)办理初步手续,明确还包括借款申请书、共同还款声明、允诺、讲话笔录、借款合同、借据等;随后购房人在贷款行开立存款账户或银行卡,银行报上级行进行审核;

6、申请人审核期限一般为7日内。对多达该期限的,营销部第一时间与银行对接、理解情况、解决问题,大力帮助购房人办妥贷款,第一时间与按揭银行签定阶段借贷手续;

2018年买房办理公积金的流程

(1)申请人本人持购房资料(《商品房买卖合同》、购房首付款收据、)夫妻双方身份证、户口薄、结婚证(所有部分原件及复印件A4三份)、贷款申请表一式三份——市公积金管理中心个贷服务大厅办理贷款申请人手续;

(2)上述机构将审核通过的贷款资料传送到委托银行;

(3)委托银行通报借款人及其未婚持双方身份证到委托银行签下处签 订《借款合同》、《*押合同》;

(4)借款人及其未婚持双方身份证与银行工作人员一起到房管部门发给 《房屋他项权证》;

(5)借款人持《房屋他项权证》原件及复印件一份到公积金管理中心个贷大厅开具《放款通知书》;

(6)借款人持《房屋他项权证》原件及复印件一份、《放款通知书》到委托银行办理贷款派发手续。

以上讲解的就是关于2018年买房贷款流程手续