买房注意事项,你有注意这11项吗?

买房注意事项,你有注意这11项吗?

　　对很多人来说，买房是一件非常值得开心又自豪的事情，同时也是一件非常费心的事情。在买房过程中，如果你忽略了一些本该注意的地方，那么后期你就会遇到更多烦心的事情。小编相信有人是深有同感的。所以，为了后期少一点烦心事，前期买房过程中，就要细心一点，多关注一些买房注意事项，例如看房时注意什么、签合同时又该注意哪些，还有贷款时注意什么。

　　下面就来看看小编为大家整理的，买房时该注意什么?

　　看房时注意事项：

　　1、了解清楚房屋的地理位置、户型、面积、质量、构造、交通、周边环境、配套设施以及周边环境等，然后根据自己及家人的实际情况考虑清楚是否购买，不能被他们口中的优惠活动所诱惑而匆忙做决定。

　　2、要仔细考证开发商的信誉及实力，要开发商出具营业执照、资质证书，以及项目的五证二书，包括：《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《国有土地使用证》、《商品房预售许可证》和《商品房质量保证书》、《商品房使用说明书》。前两个证是由市规划委员会核发的，开工证是由市建委核发的，国有土地使用证和商品房预售许可证是由市土地资源和房屋管理局核发的。

　　签合同时注意事项：

　　1、检查购房合同文本是否规范;

　　2、正式签合同前，要求开发商再次出示“五证二书”，即《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《国有土地使用证》、《商品房预售许可证》和《商品房质量保证书》、《商品房使用说明书》，并将“二书”作为合同附件，避免后期发生质量问题的纠纷;

　　3、签合同前，再一次彻底全面的检查所购房屋质量，并确认好房屋的户型、面积等;

　　4、仔细检查合同内容，明确有关事项的具体交接时间、交房标准、违约责任以及如何赔偿，重点是违约责任，如有异议，要求开发商修改;

　　5、明确物业管理事项，例如物业收费标准、管理范围等。有一个好的物业公司，烦心事会少很多。

　　贷款时注意事项：

　　1、根据自己的实际情况，选择一种在自己经济收入承受范围内的贷款及还款方式。贷款方式有住房公积金贷款、个人住房商业性贷款、个人住房组合贷款;还款方式有等额本息还款方式和等额本金还款方式。

　　2、贷款额度要量力而行，对自己的工作稳定程度、收入水平及还贷能力做出准确的判断;

　　3、提交的贷款资料要真实、详细，以免影响贷款流程，拖延贷款办理时间;

　　4、贷款后要记得按时偿还贷款及利息。

　　以上小编整理的2项看房注意事项，5项签合同注意事项，4项贷款注意事项，希望对大家有所帮助。