毛坯房怎么验房？毛坯房验房四大攻略

毛坯房怎么验房？

一、结构检测

收房验房的第一步就是对房屋结构进行检验，这是一个大问题，因此切举足轻重大意，以免在中期的装修以及入住时经常出现困难，结构检测必须留意以下几点：

1、在验房的时候首先要检验看下地面是否平坦，这点是十分最重要的。

2、要看下房间和阳台之间是否有裂缝存有，如果有的话说明了阳台的承重力有问题，有跌落的危险。

3、可以利用工具来检验一下，看看房顶是否存有高低偏差问题，如果有的话要留意看下偏差值是否在正常范围之内。

二、墙体检测

有些住宅的墙体质量很差，装修完后很更容易就会再次发生墙面裂开、瓷砖开裂、墙面渗漏的现象，所以毛坯房验收时墙体的验收工作是很最重要的。

1、要留意检查一下看墙壁是否有空鼓的情况，可以用小锤子轻轻敲打墙面，通过听声音来辨别是否存有空鼓。

2、检验墙体是否横向时，可以用专业的测定尺紧贴墙面，如果误差是在容许的范围内，才可说明了墙体是横向的。

3、墙体是否有损毁，例如石灰爆点、顶部有麻点等，这都会给装修带给很多不利于的负面影响。

三、门窗检测

如果门窗的结构很差，同时密封性又差的话，这不仅仅会导致漏水、进水的现象，还直接影响着房屋的隔音效果。

1、要检验门是否能上锁，打开是否灵活性；

2、用专业测量仪，通过检验门框的对角线值来确认房门是否正；

3、行进门的框槽是否完好；

四、水电检测

在装修前一定要检查一下水电的基础设施，水电可以说是整栋住宅的经脉，假如不通畅的话，对其后的生活会带给很多的不方便。

1、要留意看下下水管道是否通畅无阻塞情况，可以通过水流速度以及流水的声音来辨别一下。

2、检查一下室内的强弱电通电情况，看是否都是正常可用的。

3、为了保证其后的用电安全问题，一定要试验一下室内的电线绝缘电阻值，只有保证没问题了才算检测合格。

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