问一下上海房产证抵押贷款怎么办理？

问一下上海房产证抵押贷款怎么办理？

办理房产证和抵押贷款所需资料:
1、借款人的有效身份证、户口簿;
2、婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);
3、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;
4、借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);
5、房产的产权证;
6、担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)。
房产证抵押贷款的条件：
1、必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2;
2、有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源。
房产证抵押贷款的程序如下：
1、向银行提出贷款申请，并签订相关合同；
2、银行下批贷通知书，然后去房管局做抵押登记，拿出他项权证；
3、将他项权证交给银行，银行放款。

其实如果是买新房只要交清首付之后一切交给开发商去办理就可以了，开发商会出个清单给你，所需什么一一目了然。很省事的。你如果交了住房公积金，可以贷公积金利息低得多，希望我的回答对你有所帮助！

　　一般来说，个人之间借款用房屋作抵押，办理房产登记手续的方法如下： 向房屋所在地的房屋登记机构申请抵押权登记,应当提交下列文件:

　　(一)登记申请书; (二)申请人的身份证明;

　　(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;

　　(四)抵押合同;

　　(五)主债权合同;

　　(六)其他登记机关认为必要的材料。 2。住宅登记费:80元/套(件);非住宅收取房地产抵押手续费,现行按抵押价值的0.2%,登记费550元/件。