谁知道房贷怎么还款最划算

谁知道房贷怎么还款最划算

首付多少无所谓，利息多少只看你资金数量和占用时间长短，你要少付利息、提前还贷，那最好还是选择等额本金还贷法，但等额本金还贷前期还贷总额稍高点，以后逐步减少，每月所还本金都是一样的，所还月利息不同，随着本金的减少，利息也逐步减少。
希望我的回答对你有所帮助！

两种贷款计算公式

　　贷款计算公式：贷款公式主要有两种，它们分别叫做“等额本息贷款计算公式”和“等额本金贷款计算公式”。

　　这两个公式的最大不同在于计算利息的方式不同。前者采用的是复合方式计算利息(即本金和利息都要产生利息)，后者采用简单方式计算利息(即只有本金产生利息)。这样，在其它贷款条件相同的情况下，等额本息贷款很明显地要比等额本金贷款多出很多利息。

　　另外，等额本息贷款计算出的每期还款金额都相等；而等额本金贷款计算出的每期还款金额则不同，从还款前期都后期，金额逐渐减少。

　　1，等额本息贷款计算公式：

　　每月还款金额(简称每月本息)=贷款本金X(简称每月利率×[(1+月利率)^还款月数]/[(1+月利率)^还款月数]-1

　　2，等额的本金贷款计算公式：

　　每月还款金额(简称每月本息)=(贷款本金/还款月数)+(本金-已归还本金累计额)X每月利率以这种方式还款的话，到还款后期，还款金额逐渐减少。

银行贷款还款的方式常见的有两种，分别是等额本金还款和等额本息还款。
一种是先还银行贷款利息为主，每月还款额度相同，这种的话，到期的总的还款额要大些，但是压力较小；
另一种则是已偿还本金为主，每月还款递减，这种的话，到期总的还款额要小些，但是还款初期的压力要大。希望有所帮助。