西安旧房翻新装修要注意什么

西安旧房翻新装修要注意什么

1、承重墙
　　什么样的墙是承重墙？一般砖混结构的建筑物中，凡是预制板墙都是承重墙，一律不能拆除或开门开窗。超过24厘米以上的砖墙也属于承重墙。装修时承重墙千万不要往动它，就连在上面掏大面积的洞都不行。任意拆改会破坏墙体的承重，假如把房屋结构比作成人的身体的话，墙体中的钢筋就是人的筋骨。假如在埋设管线时将钢筋破坏，就会影响墙体和楼板的承受力。假如碰到地震，这样的墙体和楼板就很轻易坍塌或断裂。另外，房间中的梁柱是用来支撑上层楼板的，拆掉后上层楼板就会掉下来，所以也尽对不能动。
　　非承重墙、承重墙如何鉴别？
　　通过声音判定：敲击墙体，有清脆的大回声的，是轻墙体，而承重墙应该没什么太多的声音。
　　通过厚度判定：在户型图的非承重墙的墙体厚度明显画得比承重墙薄。承重墙都较厚，仅次于外墙，其厚度一般在24厘米左右。
　　一般来说，承重墙体是砖墙时，结构厚24cm，严冷地区外墙结构厚度为37cm，混凝土墙结构厚度20cm或16cm，非承重墙12cm、10cm、8cm不等。　
　　通过部位判定：外墙通常都是承重墙；和邻居共用的墙也是承重墙。
　　2、卫生间和厨房
　　稍有些地震常识的人都知道地震发生时小面积的空间，如厨房卫生间等跨度小的地方比较安全，但是这些空间的地面也不能任意改造，否则它们也要从“安全地带”变身为“危险区域”了。对于卫生间的半砖墙，如楼层结构中设计了支撑墙体的支撑梁，则可以拆除，否则就不能拆。此外，厨房和卫生间的地面都有防水层，假如破坏了，会让水尽数渗到楼下，楼下就会变成“水帘洞。所以在更换地面材料时，一定留意不要破坏防水层。万一破坏了，切记尽快修复，并做“24小时渗水实验”，即在厨房或卫生间中注水，假如24小时后不渗漏方算合格。　
　　户型不公道、面积太小、功能分布不公道、采光不公道等等，这些是老屋子存在的“常见病”。因此，很多人将旧房新装等同于砸墙、敲地等一系列重建性工程。事实上，老屋子多是砖混结构，墙体首先起到承重抗震作用，其次才是围护分隔作用。假如只是为了实现理想化的空间格式而打掉承重墙，将使墙体的承重和抗震能力减弱，造成安全隐患。
　　设计专家提醒装修旧房的业主们，重新改造自己的窝，一定要考虑到房屋的结构和安全题目，可在此基础上大胆创意，否则一旦“动起手来”，将会造成难以弥补的损害。
　　3、阳台边的矮墙
　　大多数屋子的房间与阳台之间的墙上都有一扇门和窗，很多家庭都选择将房间与阳台的墙体拆除买通，改造成开放式露台，这固然美观但是危机重重，阳台房间连接处的门窗可以拆改，但是窗户下面的墙体不能动，这个墙体就叫“配重墙”，其作用是挑起阳台，任意拆改会使阳台的承重力下降，导致坠落的危险。
　　4、户门
　　很多家庭在装修中为了“突出造型”会对大门做很多拆改，这样是会破坏建筑结构的，也会降低安全系数。这些“三防”或“五防”户门的门框是嵌在混凝土中的，假如由于任意拆改而破坏了门口的建筑结构，重新安装新门就更加困难了。
　　1，固定高大家具，防止倾倒砸人。家具物品摆放要重在下、轻在上。高大家具上方不要堆放粗笨物品。
　　2，将灯具、挂钟等悬挂物取下或系牢，防止掉下伤人。　
　　3，清理杂物，使房屋内、门口、走廊通道畅通，便于震时职员逃离。
　　4，将床放在内墙(承重墙)四周，要阔别悬挂的灯具。　

第一你要注意装修施工时间，还有你的水电改动，以及别人家里的设施会不会有影响

1、旧房翻新为洗手间做闭水试验 2、二手房改造水、电路的处理 3、老房装修粉刷墙面，打底是关键 4、旧房改造更换铝合金或塑钢门窗 5、旧房装修增加必不可少的开关和插座 6、二手房装修做好消毒工作，保持室内空气流通

你好
需要注意一下方面
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墙面原有乳胶漆和腻子层的铲除是所有旧房翻新都必须进行的基础施工。上世纪90年代以后的住宅，室内墙面逐渐推广和使用了耐水腻子。深圳福田旧房翻新的专业士介绍：“耐水腻子的铲除既费时又费工，施工队很容易在这个环节偷工减料，业主可根据房屋年限和经济情况酌情选择不同的深圳福田旧房翻新公司。”如果只装修了一两年的房间，耐水腻子可以不必完全铲除，用钢刷和砂纸打磨墙面后即可重新涂刷乳胶漆。需要注意的是，五年以上的耐水腻子由于材料老化，在旧房翻新时必须铲除至墙底，否则会影响今后墙面乳胶漆的施工质量和装修后的长期使用效果。