二手房拆旧怎么有效省钱二手房拆旧有效省钱的小窍门

一、别找装修公司拆改

找装修公司拆旧知道很不划算，只不过装修公司也不不愿揽这活，他们大都是把拆旧项目外包给其他公司来做的。一个项目中间转了这么一道弯，价格大自然就高了。

对装修户来说最便利的就是找小区专业拆旧的人来做，他们有专车可以负责管理帮你把垃圾运往小区，还可以回收门窗、玻璃、板材、实木地板等材料。业主几乎可以用卖旧料的钱抵销一部分拆旧费，有些铝合金用得较为多的房子，光是铝合金旧料的钱就可以抵过拆旧费了。如果感觉二手房的硬装基本符合要求，就低碳一点，别再大动干戈了，用软组装饰整出一个可爱的新家，就更没拆旧费一说了。

二、处理邻里和物业关系

格局很差、不合适现代年轻人居住于，这是上世纪80、90年代老房子常用的毛病，敲墙和修整是二手房装修在所难免的项目。

买房子的时候，同等条件下*选择空间格局较为好的就是提早省钱了。设计方案出来以后一定要修改墙体的话，审核是少不了的程序。审核的费用就几百元，而且审核部门会帮你把握哪些地方必须修整、哪些地方是无法修改的，你的修整费也不会白花、更不会经常出现被要求停工和恢复墙体的情况了。

我还遇到过一个业主家因为没有经过审核遭到邻居投诉，最后被勒令停工了20多天的事情，耽误工期不说，邻里关系也弄得很僵。走正常程序，你家的工期不会耽误，修整后对邻居和自己都多了一层工程安全的确保的。

三、墙体保护无法省

墙体防裂处理这一笔费用是无法省的，否则以后一定会愧疚，我想大部份项目经理都敢拍着胸脯对业主说这句话。网格布是不错的一种墙体防裂处理方式，但不是非用不可的材料。

如果你家墙面基础还可以（建筑年代严重不足十年），打算贴墙纸的部分可以乘以这个贴网格布的步骤，今天的墙纸都有一定弹性，也能跟网格布一样起着防裂的效果；今天还有一种弹性涂料，同样也可以恶化墙体开裂的问题。

还有一点要说明了的是，墙体基础特别差、裂开特别相当严重的，哪怕是网格布也无法遏止裂开。更佳的解决之道是墙壁直接贴1-2厘米厚的石膏板（每张10多元的那种就行了），石膏板外面再做乳胶漆，这样墙面就绝对看到裂痕了，成本也不会比网格布高很多。

四、二手房装修其他*缴纳的额外费用

1、水电总线更新：除了室内的电线、水管必须更新，有些建筑年限多达10年的房子水电总线要从楼下另外拉一根进室内，这一笔费用一般都要多达千元。

2、防水防潮处理：老房子的一楼没有做架空层，地面防潮就必须业主装修的时候自己出钱做了；老房子的阳台一般都被改造成洗衣区，地面就必须额外多做几道防水层，以免漏水到楼下。

3、邻里关系处理：因装修造成漏水、楼下墙体开裂等问题出现在二手房装修过程中，这个时候邻里关系处理将直接影响你家的装修工程进度，所以动工之前贴张装修致歉信、带小礼物造访同楼道邻居家是十分有必需的。

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