房屋赠与

　　以下为房屋赠与的相关流程说明，可供参考：

　　(1) 在双方已经自行确定房屋赠与之后，可以先签署一份房屋赠与的确认书。确认书一般到相关的房管局便能够拿到。如果房屋赠与的受益人是未成年人，也是能够办理赠与业务的。

　　(2) 在签订完相关的确认书之后，需要进行物业评估。

　　(3) 之后，根据评估做好房屋赠与的公证。

　　(4) 公证完成之后，房屋赠与双方可以一同到房管局缴纳所需的税务费用。税务费用一般情况下是由受赠房屋者进行缴纳的。另外，如果所赠与的房产本身是房改房的话，一旦赠与手续完成，房屋会变为商品房，其性质是会改变的。

　　(5) 然后，双方可以办理房屋的过户手续，将房产证更新。如果房屋赠与的双方是亲属关系的话，契税是不需要缴纳的。

　　房屋赠与的费用主要指的是办理手续的时候需要缴纳的费用。一般来说，包括了工本费50元左右，公证费200元左右以及查册费100元左右。当然，除了这些费用以外，还需要缴纳相关的评估费用。就通常情况来说，所谓的评估费用需要占到5%左右，也就是每一单房屋赠与需要1000元左右的评估费。

　　除此之外，最重要的一个部分就是税费。税费主要由契约税、印花税为主。契税主要占3%左右，而印花税则占0.5%左右。另外还需要缴纳等级费用80元左右。当然，如果房屋赠与的人数不只一人的话，还需要再增加每人10元的费用。

　　以下为房屋赠与中，需要注意的相关事项说明，可供参考：

　　(1) 房屋赠与是一种无偿的行为，一般是亲属之间进行的。

　　(2) 房屋赠与的时候，是需要缴纳一定的税费的。

　　(3) 房屋赠与哪怕签订了合同，但是如果没有办理过户手续的话，是可以随时撤销赠与的。当然，如果已经签订了合同并做好了公证的话，赠与一般来说是不会取消的。

　　(4) 房屋赠与毕竟是无偿的，所以肯定要经过赠与双方的同意才能够实施。